☀️ Es ist sommerlich, hier in Schweden – häufig warm, manchmal regnerisch und ab und zu auch mal ein kleines bisschen zu heiß. Wenn ich mir von den Hitzewellen in Deutschland berichten lasse, bin ich froh, dass das schwedische Wetter nicht ganz so schweißtreibend ist wie in der alten Heimat.
Kommst du mit der Sommerhitze gut zurecht? Wenn die Temperaturen in Deutschland ins Ungenießbare schießen wäre es doch ganz nett im hohen, kühleren Norden ein paar angenehmere Sommerwochen zu verbringen, oder? Vielleicht im eigenen Haus?
Wetter-Tourismus
🥵 Ich habe mit mehreren Akteuren aus der Tourismusbranche gesprochen. Davon haben mehrere bestätigt haben, dass es ein steigendes Interesse an „Sommertourismus“ in Schweden und allgemein Skandinavien gibt, eben um die Hitze in anderen typischen Sommerurlaubszielen in Süd- und Zentraleuropa zu vermeiden.
Natürlich gab es soweit auch hier den einen oder anderen richtig warmen Tag, das waren aber maximal drei-vier Tage wo das Thermometer ein wenig über die 30 Grad-Marke gestiegen ist – und ich wohne im Süden. Weiter im Norden Schwedens gibt es also noch mehr „angenehme Temperatur-Sicherheit“. ;)
Marktlage und Durchschnittspreis
📈 In den vergangenen 12 Monaten ist der Durchschnittspreis von Fritidshus, also „Freizeithäusern“, um ca. +0,5 % gestiegen. Aktuell beträgt er 2.302.000 SEK, ca. 200.000 EUR. Die bei den Schweden besonders gefragten Regionen, wie den Schären oder an der Küste um Göteborg und Stockholm, treiben die Durchschnittspreise in die Höhe. In der günstigsten Region um Örebro ist der Durchschnittspreis lediglich 1.165.000 SEK.
Auch ist das Angebot an Fritidshus wieder deutlich höher als vorher. Die Anzahl der der angebotenen Fritidshus auf dem Immobilienportal Hemnet ist im Vergleich zwischen April 2024 und April 2025 um 41% gestiegen.
Quick Tipp – Begriff Fritidshus
🏡 Nur weil ein Objekt als Fritidshus bezeichnet wird, bedeutet das nicht, dass man es nicht auch permanent bewohnen darf. Es ist durchaus auch möglich seinen Hauptwohnsitz dorthin zu verlegen. Der Unterschied ist lediglich in der ursprünglich vorgesehen Nutzung und welche bautechnischen Spezifikationen es hat, wie z.B. Wärmedämmung – da gelten bei „normalen“ Häusern strengere Auflagen.
Ich habe mich wieder nach den besten und idyllischsten Häusern, die du jetzt in Schweden kaufen kannst umgesehen und die folgende Auswahl getroffen …
Kriterien für die Schwedenhaus-Suche
Haus im typischen Schwedenhaus-Stil, also keine Klinker- oder Beton-Fassade
Idyllische Lage, im Grünen und idealerweise nahe am See, Fluss oder Meer
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Top 3 Ferienhäuser des Monats
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Haus in Schweden #1
Haus am See Vättern, Habo – Munkaskog, Habo kommun
Standard: lagom (abgesehen vom Klo ;) – aber da kann man ja nachrüsten)
Preis: 3 995 000 kr
Kommentar: idyllisches Haus mit tollem Blick auf den zweitgrößten See Schwedens
Haus in Siggesboda, Lindesberg, ca. 50 km nördlich von Örebro
Standard: lagom
Preis: 1 950 000 kr
Kommentar: zwei Terassen. Praktisch, wenn mal schlechte Stimmung ist und man sich mal lieber aus dem Weg gehen aber nicht auf den Terassenbesuch verzichten möchte ;)
